2014〜2024年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
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アルファスマート姫路市役所南
兵庫県姫路市佃町
/ 手柄駅 徒歩15分
2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
3,746万円
51.3万円/㎡
2,263
3,252
4,240
5,229
AI査定結果
推定相場価格
3,746万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,240万円
44.5万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月21日
アルファスマート姫路市役所南
2,998万円（41.1万円/㎡）/ 8階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,998万円 | 41.1万円 | 8階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/11 | 2,980万円 | 45.8万円 | 10階 | 65.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/06/09 | 3,480万円 | 53.4万円 | 10階 | 65.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 3,580万円 | 55.0万円 | 10階 | 65.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,750万円 | 37.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,790万円 | 38.2万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,850万円 | 39.0万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,480万円 | 43.9万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 40.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 3,380万円 | 46.3万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,980万円 | 38.7万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 手柄駅15分 | 2,998万円 | 41.1万円 | 73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2026/06/09 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/09/12 | アルファステイツ城乾南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅25分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/02 | パレ・ロワイヤル東雲II番館 姫路市東雲町四丁目 | 姫路駅20分 | 2,950万円 | 34.0万円 | 86.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/07 | アルファステイツ城北伊伝居 姫路市伊伝居 | 野里駅21分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/07/06 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ・ロワイヤル白鷺 姫路市福中町 | 姫路駅12分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 山陽姫路駅6分 | 3,930万円 | 49.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/12 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/27 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/26 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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